深圳二手房裝修翻新實現(xiàn)裝修預(yù)算節(jié)省50%的絕密方法
現(xiàn)在深圳在打造環(huán)保、節(jié)能、高薪的世界一線城市，很多工廠基本被清理出去了，現(xiàn)在深圳基本是寫字樓的天下，所以在深圳二手房裝修翻新是深圳很多裝修公司的主要業(yè)務(wù)，深圳二手房裝修翻新專家深圳博盛達裝飾公司就來說說怎樣減少深圳辦公室裝的預(yù)算和控制增項的必要措施。
可以說規(guī)范報價是減少和控制增項的必要措施，也是控制二手房裝修翻新預(yù)算的有力手段。因此，博盛達裝飾小編再次提醒您：二手房裝修翻新時，想要保證裝修質(zhì)量和控制裝修費用的最有效方法，就是選擇正規(guī)的裝修公司，獲取規(guī)范的裝修報價!
市場化清單預(yù)算的好處在于匯總了各家項目及工程量，使得項目統(tǒng)一、工程量統(tǒng)一、工藝統(tǒng)一、材料統(tǒng)一，為統(tǒng)一報價提供了必要的基礎(chǔ)。這種報價操作模式下，二手房裝修翻新業(yè)主能夠更容易地比較出各家報價的優(yōu)劣，從而選出最具性價比的裝修報價。不管定額計價還是清單計價，它們都遵循一定的結(jié)算原則：施工圖預(yù)算與現(xiàn)場簽證相結(jié)合。這就需要全套完整規(guī)范的施工圖紙，而這項工作則會耗費大量的時間人力物力。一般的中小型項目囿于時間和費用方面的考慮，圖紙無法完全細化而更多的使用更具優(yōu)勢的市場化的清單預(yù)算。
二、如果得到一份這樣的深圳二手房裝修翻新報價，那么該工程的增項通常是可控的，施工后期一般不會產(chǎn)生增項或者幾乎沒有增項，換句話說也就是裝修費用可控，不會被增項一再的突破預(yù)算。深圳二手房裝修翻新要想預(yù)算可控，就要從源頭杜絕增項，通俗的說就是要找靠譜的正規(guī)裝修公司。因為正規(guī)的裝修公司一般都會給出標準規(guī)范的裝修報價。規(guī)范的預(yù)算報價主要有以下幾個特點：一、工程項目齊全;二、工程量準確;三、材料選用合理，所有材料均列明品牌、規(guī)格、型號等詳細內(nèi)容;四、工程所用的工藝描述詳盡、規(guī)范等。
三、我們在二手房裝修翻新的時候經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工剛到一半，實際花費已經(jīng)超出了計劃的裝修預(yù)算，這是一個讓人很糾結(jié)很無奈的問題。那么怎樣才能避免裝修公司一再的增項呢?為了避免出現(xiàn)這樣的問題，首先我們要知道為什么會出現(xiàn)無休無止的增項一再突破我們二手房裝修翻新預(yù)算。下面深圳裝修公司博盛達裝飾小編給您支支招。
四、跳出傳統(tǒng)的定額計價模式，建立一種全新的計價模式，依靠市場和企業(yè)的實力通過競爭形成價格，使業(yè)主通過企業(yè)報價可直觀的了解項目造價。在確定清單綜合單價時，以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進行計算。工程量清單計價是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統(tǒng)一計算規(guī)則，有效控制水量，徹底放開價格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報價、市場有序競爭形成價格”。
五、清單計價規(guī)范的編制一般都是以定額為基礎(chǔ)的。定額計價可作為清單計價的組價方式。目前二手房裝修翻新適用的規(guī)范預(yù)算主要有以下三類：適用于中小型裝修工程的市場化清單預(yù)算，以及適用于大中型裝修工程的定額預(yù)算及清單計價。其中定額計價在我國已使用多年，具有一定實用性和通用性，其基本特征就是價格=定額+費用+文件規(guī)定，并作為法定性的依據(jù)強制執(zhí)行，不論是工程招標編制標底還是投標報價均以此為唯一的依據(jù)，承發(fā)包雙方共用一本定額和費用標準確定標底價和投標報價，一量定額價與市場價脫節(jié)就影響計價的準確性。
在深圳二手房裝修翻新想要減少預(yù)算必須要裝修前做好規(guī)劃，只有設(shè)計規(guī)劃的合理、裝修預(yù)算減少50%不是很大的問題，深圳二手房裝修翻新專家深圳博盛達裝飾公司在這方面非常在行，有需要的朋友可以找我們，預(yù)算很有可能比同行少50%，在質(zhì)量不變的情況下。文章來源：http://www.zhuoyiyou.cn/
